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≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 645.709.000
30% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 108.463
Hoy tenes la oportunidad de comprar tu departamento propio en HOME DEL SOL con financiación PROPIA. Home del Sol te da la oportunidad de comprar tu departamento propio con una entrega del 20%, cuotas durante construcción sin intereses y las cuotas con bajos intereses recién pagas con la entrega del departamento! El exclusivo proyecto Home del Sol estará ubicado en la esquina de la Avenida San Martin y Prof. Salvador Dentice (Antes Dr. Enrique Migone). La tipología de 64,2 m2 propios cuenta con: -2 dormitorios (1 en suite) -1 baño social familiar -Cocina -Lavadero -Sala-Comedor -Balcón El lujoso edificio de 17 pisos contará con exclusivos amenities en el tercer piso como una amplia piscina con área infantil, gimnasio, sala de yóga, 2 quinchos con parrilla, un salón multiuso una cómoda terraza de uso libre especial para compartir con tus visitantes. Tambien tendrá 4 pisos de estacionamientos para la comodidad de los propietarios. Paraguay Asunción Manorá DEPARTAMENTOS EN EL EDIFICIO HOME DEL SOL 108,463 USD Paraguay Asunción Manorá Avenida San Martín esquina Prof. Salvador Dentice - Avenida San Martín esquina Prof. Salvador Dentice -ID: *** Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²64.20 Sup. Lote:6.42m x 10m Sup. Lote (m²):64.20
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 671,5 M | Gs. 68,6 M | — | Gs. 671,5 M | Gs. 62,2 M |
| 2 | Gs. 698,4 M | Gs. 137,3 M | — | Gs. 698,4 M | Gs. 157,7 M |
| 3 | Gs. 726,3 M | Gs. 205,9 M | — | Gs. 726,3 M | Gs. 254,2 M |
| 4 | Gs. 755,4 M | Gs. 274,5 M | — | Gs. 755,4 M | Gs. 351,9 M |
| 5 | Gs. 785,6 M | Gs. 343,1 M | — | Gs. 785,6 M | Gs. 450,7 M |
| 6 | Gs. 817 M | Gs. 411,8 M | — | Gs. 817 M | Gs. 550,8 M |
| 7 | Gs. 849,7 M | Gs. 480,4 M | — | Gs. 849,7 M | Gs. 652,1 M |
| 8 | Gs. 883,7 M | Gs. 549 M | — | Gs. 883,7 M | Gs. 754,7 M |
| 9 | Gs. 919 M | Gs. 617,7 M | — | Gs. 919 M | Gs. 858,7 M |
| 10 | Gs. 955,8 M | Gs. 686,3 M | — | Gs. 955,8 M | Gs. 964,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción