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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.333.532.000
22% sobre la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 224.000
Sala Comedor con Cocina integrada Baño Social 1 habitación en suite 1 habitación secundaria Balcón amplio Amenities Jardin elevado en acceso Business Center Piscina Infinity edge y amplio solarium Salon de eventos con parrillero, cocina y comedor Gimnasio equipado de primera linea SPA exclusivo con sauna seco y sala de masaje Dimensiones: 94,27 mts2 Cochera doble en planta baja El departamento se encuentra en el 3er piso
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1386,9 M | Gs. 96 M | — | Gs. 1386,9 M | Gs. 82,7 M |
| 2 | Gs. 1442,3 M | Gs. 192 M | — | Gs. 1442,3 M | Gs. 234,1 M |
| 3 | Gs. 1500 M | Gs. 288 M | — | Gs. 1500 M | Gs. 387,8 M |
| 4 | Gs. 1560 M | Gs. 384 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 543,8 M |
| 5 | Gs. 1622,4 M | Gs. 480 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 702,2 M |
| 6 | Gs. 1687,3 M | Gs. 576 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 863,1 M |
| 7 | Gs. 1754,8 M | Gs. 672 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 1026,6 M |
| 8 | Gs. 1825 M | Gs. 768 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 1192,8 M |
| 9 | Gs. 1898 M | Gs. 864 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1361,8 M |
| 10 | Gs. 1974 M | Gs. 960 M | — | Gs. 1974 M | Gs. 1533,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción