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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 400.000.000
28% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 67,2 k
Vendo casa en Limpio Fraccion San Marcos I - A 2 1/2 cuadras de la ruta General Aquino y a 1 cuadra de la Avda. San Marcos Medidas del terreno 12x26 mts. 312 m2 Superficie construida: 81 m2 de construcción La Vivienda cuenta con 2 dormitorios 1 baño 1 sala 1 cocina/comedor 3 estacionamientos Muralla perimetral y reja frontal Detalles: calle empedrada en su frente, transporte públicos a dos cuadras, iglesia, puesto de salud, escuelas, farmacia, super mercados.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 26,7 M | — | Gs. 416 M | Gs. 22,7 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 66,1 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 80,2 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 110,2 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 107 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 154,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 133,7 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 200,4 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 160,4 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 246,6 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 187,2 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 293,6 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 213,9 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 341,3 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 390 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 267,4 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 439,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.569
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.569
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
