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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Madame Linch, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.339.485.000
14% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 225.000
225,000 $ ID: 143061044-11 Santa María, Paraguay Disponible desde: 21/01/2024 VENDO Residencia en B. Sta. María A pasos de las emblemáticas Avenidas Mariscal López y Madame Linch, esta magnífica residencia, con una construcción de 310 mts2, representa la combinación perfecta de diseño moderno y amplitud. Características destacadas: Diseño Moderno: La casa presenta un diseño contemporáneo que refleja elegancia y estilo. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer un ambiente moderno y acogedor. Amplios Espacios: Con 5 ambientes bien distribuidos, esta residencia ofrece la amplitud que tu familia necesita. Cada habitación ha sido diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. La habitación en suite, tiene vestidor y el baño con tina. Gran Área Social: Disfruta de momentos inolvidables en la generosa área social, equipada con una acogedora chimenea que añade calidez y encanto. Es el lugar perfecto para reuniones familiares y sociales. El quincho separado por puerta de blindex del área social interno, permite integrar todo el espacio. Quincho Integrado: Para los amantes de las parrillas y las reuniones al aire libre, esta residencia cuenta con un quincho integrado, creando el escenario ideal para celebrar momentos especiales con amigos y familiares. Patio Empastado: El cuidado patio empastado ofrece un espacio verde, perfecto para relajarse al aire libre. Es el entorno ideal para actividades al aire libre o simplemente disfrutar de la naturaleza en tu propio hogar. Oportunidad de Inversión: Esta propiedad no solo es una casa, sino una verdadera oportunidad de inversión. Ubicada estratégicamente, su valor tiene un potencial de crecimiento significativo. Ya sea para vivir o como inversión, esta residencia representa una apuesta segura para el futuro. Descubre la comodidad y el potencial de esta residencia en el Barrio Santa María. ¡Contáctanos hoy para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar o tu próxima inversión exitosa!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 119,8 M | — | Gs. 1393,1 M | Gs. 106,4 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 239,6 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 281,9 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 359,4 M | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 459,7 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 479,2 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 639,7 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 599 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 822,2 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 718,7 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 1007,2 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 838,5 M | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 1194,8 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 958,3 M | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 1385 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 1078,1 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 1578,2 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 1197,9 M | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 1774,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 261.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 261.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada