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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
En línea con la zonaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 220.000
VENDO TERRENO EN ESQUINA BARRIO MBURUCUYÁ Propuesta única en uno de los barrios más distinguidos de Asunción. • A 2 Cuadras de Avenida Molas López ???? Superficie 360 m2 (12 x 30) *Zona de Regulación AR2A* Ideal para todo tipo de inversión o emprendimientos inmobiliarios USD 220.000 (No conversable) Obs: ya se encuentra con la última Sentencia( en proceso ya del último paso que es la Adjudicación para su inscripción en el registro público) ID: 12373
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 34,8 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 137,2 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 241,7 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 348,5 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 457,7 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 569,4 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 683,5 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 800,4 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 431 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 920 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1042,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 220.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 220.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada