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Pedro Juan Caballero
≈ Gs. 297.663.000
14% sobre la medianaGs. 661,5 k/m²Precio original: US$ 50.000
El Condominio Club Villas de España en Pedro Juan Caballero es un barrio cerrado residencial de primer nivel diseñado para combinar seguridad, naturaleza y confort en la zona de frontera entre Paraguay y Brasil. El complejo destaca por albergar el club privado con infraestructura de ocio más grande de la ciudad, posicionándose como una inversión inmobiliaria de alta valorización. Ubicación Estratégica: Se ubica sobre la Ruta V (Ruta Nacional PY05), la principal vía de acceso a la ciudad. Cercanía clave: Está situado a solo 7 minutos del Shopping Dubai y a unos 10 minutos de centros comerciales clave como el Shopping China y la línea fronteriza con Ponta Porã, Brasil. Seguridad monitoreada Canchas de fútbol y tenis Piscina Salón de eventos climatizado con capacidad para hasta 300 personas. Precio USD 50.000 Ubicación: Villas de España condominio cerrado https://maps.app.goo.gl/zo2Lu2iV3icM2NJr7
Tu escenario vs. Pedro Juan Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,6 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 0 | — | Gs. 322 M | Gs. 9,4 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,8 M | Gs. 22,3 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,2 M | Gs. 35,7 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,2 M | Gs. 49,6 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,6 M | Gs. 64,1 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,7 M | Gs. 79,2 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,4 M | Gs. 94,8 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 423,7 M | Gs. 111,1 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 440,6 M | Gs. 128,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 20.836.436.000
Pedro Juan Caballero
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 410.775.000
Pedro Juan Caballero
≈ Gs. 25.391.888.000
Pedro Juan Caballero
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Pedro Juan, Pedro Juan Caballero
Ubicación aproximada