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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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San Roque, Encarnación
≈ Gs. 386.962.000
31% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 65.000
Oportunidad de Inversión Edificio El Principe El Departamento se encuentra ubicado en piso 3 con vistas a la Costanera y a la calle de enfrente, calle capellan molas n° 645 El Departamento tiene 57,48 mt2 propios distribuidos en: ✅ 2 dormitorios ✅1 baño ✅cocina ✅ Living comedor Excelente ubicación, el Edificio cuenta con servicio de porteria, generador de emergencia, cuenta con piscina y quincho. * No incluye cochera en su precio Precio 65.000usd Ubicación https://maps.app.goo.gl/k576BYqNX3z9nCfa7
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 25,9 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 22,1 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 64,1 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 77,8 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 106,8 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 103,7 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 150,1 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 194,2 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 155,6 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 238,9 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 181,5 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 284,5 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 330,8 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 377,9 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 425,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación