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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.760.476.000
14% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 295.716
EN VENTA | DEPARTAMENTO AMPLIO DE 3 DORMITORIOS + AREA DE SERVICIO TIERRA ALTA WEISS Una propuesta única para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en el corazón de Villa Morra. Departamentos de gran tamaño, ideales para familias que valoran espacios amplios y bien distribuidos. La unidad cuenta con: 1 dormitorio principal 2 dormitorios en suite 1 baño social Área de servicio completa (1 dormitorio + lavadero + baño de servicio) Cocina integrada Living comedor amplio Balcón con parrilla 2 Cocheras 1 baulera 📐 Superficie: 209,4 m² totales 167 m² propios ✨ Ambientes generosos que ofrecen comodidad real en cada espacio, algo cada vez más valorado en el mercado actual. Amenities que elevan tu experiencia: Hall de acceso de categoría Piscina con solárium Gimnasio equipado Salón gourmet climatizado con parrilla Sala de reuniones y coworking Playroom para niños Patio interno de 1.000 m² con áreas verdes Vestuarios para personal de servicio 💰 Precio: USD 295.716 📈 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un departamento de gran metraje en una de las zonas más demandadas de Asunción. 📍Ubicado en Villa Morra, sobre una esquina elevada y arbolada, con excelente conectividad a Av. Mariscal López y Av. España. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3FgKbRQM2xSHjEE28 📩 Consultá para más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1830,9 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 1830,9 M | Gs. 140,9 M |
| 2 | Gs. 1904,1 M | Gs. 317,1 M | — | Gs. 1904,1 M | Gs. 372,7 M |
| 3 | Gs. 1980,3 M | Gs. 475,6 M | — | Gs. 1980,3 M | Gs. 607,4 M |
| 4 | Gs. 2059,5 M | Gs. 634,1 M | — | Gs. 2059,5 M | Gs. 845,1 M |
| 5 | Gs. 2141,9 M | Gs. 792,6 M | — | Gs. 2141,9 M | Gs. 1086 M |
| 6 | Gs. 2227,6 M | Gs. 951,2 M | — | Gs. 2227,6 M | Gs. 1330,2 M |
| 7 | Gs. 2316,7 M | Gs. 1109,7 M | — | Gs. 2316,7 M | Gs. 1577,9 M |
| 8 | Gs. 2409,3 M | Gs. 1268,2 M | — | Gs. 2409,3 M | Gs. 1829,1 M |
| 9 | Gs. 2505,7 M | Gs. 1426,8 M | — | Gs. 2505,7 M | Gs. 2084 M |
| 10 | Gs. 2605,9 M | Gs. 1585,3 M | — | Gs. 2605,9 M | Gs. 2342,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 344.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 344.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada