Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
≈ Gs. 1.309.719.000
1% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 220.000
En venta amplio terreno en el Country Club Montesol, Isla Zárate, Luque Superficie total 720m2 2 lotes de 360m2 Ubicación ideal para disfrutar de la seguridad y tranquilidad rodeado de residencias premium! Inversión USD 220.000 https://maps.google.com/?q=-25.231833,-57.508823 ID 34139
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 92,1 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 210,5 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 251,9 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 413,8 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 577,9 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 526,2 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 744,4 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 631,4 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 913,4 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 736,6 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1084,9 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 841,9 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1259,1 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 947,1 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1436 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1052,3 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1615,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.197
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque