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San Estanislao
Gs. 2.295.000.000
Gs. 8,6 K/m²≈ US$ 385,5 k
TERRENO DE 32.958 M2 FRACCIONADO EN 84 LOTES EN SAN ESTANISLAO EN VENTA 84 lotes individualizados y listos para transferir a un solo precio y a un solo dueño. Ubicado sobre la Ruta Principal PY 03, a 7 km del centro de la ciudad de San Estanislao (Santaní) - Departamento de San Pedro El trabajo caro ya está hecho. Vos solo ponés luz, agua y portón. Los Lotes ya se encuentran agrupados en manzanas, divididas por calles * MANZANA 1: 6.689 m2 * MANZANA 2: 7.440 m2 * MANZANA 3: 6.076 m2 * MANZANA 4: 4.535 m2 * MANZANA 5: 5.273 m2 * MANZANA 6: 2.945 m2 M2 TOTALES: 32.958 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3yEXoxWdEdAtX5jw5 Inversión: Gs. 2.295.000.000 Calculo: Gs. 2.295.000.000 / 84 = 27.321.428 cada Terreno Con posibilidades de generar: 5.554.020.000 Gs. (BRUTOS) VENDIENDOLO A CUOTAS. (Consultar planilla)
Tu escenario vs. San Pedro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2386,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2386,8 M | Gs. -23 M |
| 2 | Gs. 2482,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2482,3 M | Gs. 72,5 M |
| 3 | Gs. 2581,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2581,6 M | Gs. 171,8 M |
| 4 | Gs. 2684,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2684,8 M | Gs. 275,1 M |
| 5 | Gs. 2792,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2792,2 M | Gs. 382,5 M |
| 6 | Gs. 2903,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2903,9 M | Gs. 494,2 M |
| 7 | Gs. 3020,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3020,1 M | Gs. 610,3 M |
| 8 | Gs. 3140,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3140,9 M | Gs. 731,1 M |
| 9 | Gs. 3266,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3266,5 M | Gs. 856,8 M |
| 10 | Gs. 3397,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3397,2 M | Gs. 987,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Estanislao
Ubicación aproximada