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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
61% bajo la medianaGs. 767,5 k/m²≈ US$ 58,8 k
Ubicado en una zona residencial en constante crecimiento, rodeado de construcciones modernas, colegios, plaza y servicios esenciales. ( https://maps.app.goo.gl/goYxZYjFm3LdZHtt9 ) A solo minutos de: * Av. República de Colombia * Av. Gral. Eugenio Garay * Centro de Luque y San Lorenzo 📐 456 m² 📐 Frente 16,91 m 📐 Medidas ideales para 2 dúplex Inversión inteligente en una zona que ya se está desarrollando. 💰 Gs. 350.000.000 📲 Contactame para más información
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 63,1 M | — | Gs. 364 M | Gs. 59,6 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 126,1 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 137,2 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 189,2 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 215,4 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 294,2 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 315,3 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 373,6 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 378,4 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 453,7 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 441,4 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 534,5 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 504,5 M | — | Gs. 479 M | Gs. 616 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 567,5 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 698,2 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 630,6 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 781,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
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61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.097
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada