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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 810.000.000
32% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 136,1 k
Descubre una exclusiva oportunidad de inversión en el corazón de Asunción, Paraguay. Esta casa habitada, bajo Encontrá todo lo que necesitas la categoría RE/MAX Residencial, te ofrece 220 metros cuadrados de confort. Ubicada estratégicamente en el barrio Ciudad Nueva, sobre la dirección Mayor Sebastian Bullo casi Pasaje Uruguay, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar o un espacio de oficina con personalidad y practicidad. La casa multi-nivel se despliega sobre un lote de 220 metros cuadrados, con dimensiones de 7.7 por 28.5 metros. La construcción abarca 176 metros cuadrados cuidadosamente diseñados para maximizar el espacio y la funcionalidad, ofreciendo una distribución fluida en cada rincón. Con 8 espaciosas habitaciones, incluyendo 4 dormitorios y 3 baños, esta residencia antigua, brinda un ambiente complementado por ventiladores de techo que aseguran el confort térmico durante todo el año. La propiedad se encuentra en el centro de Ciudad Nueva, lo cual es perfecto para aquellos que desean estar en el meollo de la actividad urbana. Ofrece versatilidad para su uso como oficina, agregando un valor increíble a su adquisición. Si buscas una casa que combine historia, estilo y comodidad en Asunción, no busques más. Esta es la oportunidad que has estado esperando. Ven a descubrir tu nuevo hogar en Ciudad Nueva. 21054-5
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 842,4 M | Gs. 72 M | — | Gs. 842,4 M | Gs. 63,9 M |
| 2 | Gs. 876,1 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 876,1 M | Gs. 169,7 M |
| 3 | Gs. 911,1 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 911,1 M | Gs. 276,7 M |
| 4 | Gs. 947,6 M | Gs. 288,1 M | — | Gs. 947,6 M | Gs. 385,2 M |
| 5 | Gs. 985,5 M | Gs. 360,2 M | — | Gs. 985,5 M | Gs. 495,1 M |
| 6 | Gs. 1024,9 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 1024,9 M | Gs. 606,6 M |
| 7 | Gs. 1065,9 M | Gs. 504,2 M | — | Gs. 1065,9 M | Gs. 719,6 M |
| 8 | Gs. 1108,5 M | Gs. 576,3 M | — | Gs. 1108,5 M | Gs. 834,3 M |
| 9 | Gs. 1152,9 M | Gs. 648,3 M | — | Gs. 1152,9 M | Gs. 950,7 M |
| 10 | Gs. 1199 M | Gs. 720,3 M | — | Gs. 1199 M | Gs. 1068,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada