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Villa Morra, Asunción
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 439.946.000
Gs. 90,2 k/m²Precio original: US$ 73.900
Casa D' Altura - Las Mercedes, un edificio residencial con verdaderos hogares en altura. ???? *Ubicación* Rio de Janeiro y Saturio Rios, Asunción ✅ *Tipologías disponibles:* 1, 2, Duplex y 3 dormitorios -1 Dormitorio – 48,78 m2 - Desde USD 73.900 -Cocheras USD 14.000 *Amenities* -Piscina con solárium -Quincho climatizado -Gym -Alto Lounge -Laundy -Pet SPA *Extras* -Generador propio -Monitoreo 24 horas -Cerradura electrónica -Parking eléctricos -Warehouse ???? Financiación - Financiación propia: Entrega 30%, cuotas durante obra y 10% contraentrega. - Financiacion Bancaria Terminación de obra Agosto/2027 Para mas información y detalles de otras tipologías y precios, contactame via whatssapp *** - Sara Cabrera - Keller Williams Py.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 457,5 M | Gs. -4,4 M |
| 2 | Gs. 475,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 475,8 M | Gs. 13,9 M |
| 3 | Gs. 494,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 494,9 M | Gs. 32,9 M |
| 4 | Gs. 514,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 514,7 M | Gs. 52,7 M |
| 5 | Gs. 535,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 535,3 M | Gs. 73,3 M |
| 6 | Gs. 556,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 556,7 M | Gs. 94,7 M |
| 7 | Gs. 578,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 578,9 M | Gs. 117 M |
| 8 | Gs. 602,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,1 M | Gs. 140,2 M |
| 9 | Gs. 626,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,2 M | Gs. 164,2 M |
| 10 | Gs. 651,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,2 M | Gs. 189,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción