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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
18% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 230.000
ATENCIÓN INVERSIONISTAS Único lote en Recoleta, zona Super 6 Los Laureles, a 4 cuadras de LA CUADRITA, propiedad de alta plusvalía, con 399 m2, 14 m de frente y 28 m de fondo, a 7 cuadras del Shopping Mcal Lopez
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 23,7 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 10,1 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 90,8 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 71,2 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 173,7 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 259,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 346,9 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 437,3 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 530,4 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 626,2 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 213,7 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 724,9 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 826,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Nova
Patricia Beatriz Villamayor Morinigo
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.711
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada