Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Laurelty, Luque
Gs. 650.000.000
97% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
¡Excelente oportunidad de inversión en Luque! Este terreno para uso residencial o comercial de 360 m², ubicado Laurelty, se presenta como una increíble opción para quienes buscan desarrollar un proyecto en un área de alta demanda. Con un fácil acceso a través de la ruta de asfalto "Puerto Pinasco", esta propiedad sin construir brinda la flexibilidad ideal para ser adaptada. Situado en un entorno urbano, el terreno presume de una ubicación estratégica: cerca de hospitales, transporte público y escuelas, lo que asegura una constante circulación de personas. Este aspecto no solo potencia su valor de mercado, sino que también garantiza un desarrollo próspero para cualquier tipo de emprendimiento que se lleve a cabo en el lugar. Con una superficie total de 360 m² y unas dimensiones de 12 x 30 metros, en esquina. Esta parcela está lista para ser transformada en el proyecto de sus sueños. ¡No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas de mayor auge de Luqe! Contáctenos para más información o para programar una visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 676 M | Gs. 46,8 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 703 M | Gs. 127,2 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 160 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 208,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 291,2 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 375 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 320 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 460 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 546,2 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 633,7 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 480 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 722,7 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 813 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
97% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF97% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 55.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque