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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Mme Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 18.000.000
Gs. 42,9 k/m²≈ US$ 3 K
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,7 M | Gs. 163,6 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 163,4 M |
| 2 | Gs. 19,5 M | Gs. 327,2 M | — | Gs. 19,5 M | Gs. 327,8 M |
| 3 | Gs. 20,2 M | Gs. 490,8 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 492,1 M |
| 4 | Gs. 21,1 M | Gs. 654,4 M | — | Gs. 21,1 M | Gs. 656,5 M |
| 5 | Gs. 21,9 M | Gs. 818 M | — | Gs. 21,9 M | Gs. 821 M |
| 6 | Gs. 22,8 M | Gs. 981,6 M | — | Gs. 22,8 M | Gs. 985,4 M |
| 7 | Gs. 23,7 M | Gs. 1145,2 M | — | Gs. 23,7 M | Gs. 1150 M |
| 8 | Gs. 24,6 M | Gs. 1308,8 M | — | Gs. 24,6 M | Gs. 1314,5 M |
| 9 | Gs. 25,6 M | Gs. 1472,4 M | — | Gs. 25,6 M | Gs. 1479,1 M |
| 10 | Gs. 26,6 M | Gs. 1636 M | — | Gs. 26,6 M | Gs. 1643,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 182.675
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada