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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 762.018.000
Precio original: US$ 128.000
Vendo departamento de 2 dormitorios ubicado a pasos del Shopping Mariscal Descubrí Aura Japandi Residences, un desarrollo de diseño único que fusiona la elegancia minimalista japonesa con la calidez escandinava, ofreciendo un estilo de vida enfocado en el bienestar integral. Ubicado a sólo 4 cuadras del Shopping Mcal. Lopez. https://maps.app.goo.gl/LnVCfXd3ALALkHbh6 El edificio cuenta con 13 pisos, de los cuales 10 están dedicados a departamentos de tipología: monoambiente, 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para vivir como para invertir. Amenidades pensadas para cuerpo, mente y conexión: - ROOFTOP - Piscina panorámica - Gimnasio - Salón de usos múltiples - Parrillas - Caminero panorámico - Wellness center con camas de pilates, sala de aromaterapia y masajes - Tereré lounge con fogonero PLANTA BAJA - Lobby de acceso - Espacios de coworking - Tea Nook - Laundry Financiación durante obra sin intereses Cocheras desde: USD 15.000 Entrega último trimestre 2027 ID: 43921 - Quesada 5516, Asunción 001416 Mariscal José Félix Estigarribia US$ 128.070
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 792,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 792,5 M | Gs. -7,6 M |
| 2 | Gs. 824,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 824,2 M | Gs. 24,1 M |
| 3 | Gs. 857,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 857,2 M | Gs. 57 M |
| 4 | Gs. 891,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 891,5 M | Gs. 91,3 M |
| 5 | Gs. 927,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 927,1 M | Gs. 127 M |
| 6 | Gs. 964,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 964,2 M | Gs. 164,1 M |
| 7 | Gs. 1002,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1002,8 M | Gs. 202,6 M |
| 8 | Gs. 1042,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1042,9 M | Gs. 242,8 M |
| 9 | Gs. 1084,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1084,6 M | Gs. 284,5 M |
| 10 | Gs. 1128 M | Gs. 0 | — | Gs. 1128 M | Gs. 327,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción