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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 315.000.000
2% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 52,9 k
Casas en condominio Arasy 2- Luque, Costa Sosa Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ECDpYXrWRfMZrHJH6 Arasy 2, un proyecto pensado para brindar calidad de vida y bienestar a su familia. Características de la vivienda: • Estacionamiento para 2 vehículos • Sala, cocina y comedor integrados • 2 habitaciones (1 en suite) • 2 baños • Patio trasero privado con parrilla Áreas comunes: • Piscina • Quinchos con parrillas • Cancha deportiva • Parque para niños • Seguridad 24 horas Apto para el crédito de Che Roga Porã Convenio con los bancos: - Itaú - Ueno - Atlas - GNB Financiación propia hasta 18 meses.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 26,7 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 23,6 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 63,4 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 80,2 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 103,8 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 107 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 144,7 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 133,7 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 186,2 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 398,6 M | Gs. 228,3 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 187,2 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 271 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 214 M | — | Gs. 431,1 M | Gs. 314,3 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 358,3 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 267,5 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 403 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada