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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 386.962.000
29% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 65.000
MONOAMBIENTE - EDIFICIO SOHO FLATS En el corazón de Villa Morra, donde la demanda de alquileres (especialmente Airbnb) se mantiene alta durante todo el año, podés acceder a: ✨ Monoambientes de 28,50 m² Diseñados para maximizar espacio, funcionalidad y rentabilidad. ???? Desde USD 65.000 ????️ Entrega prevista: 2027 ???? Entrás hoy a un valor competitivo y tenés tiempo para capitalizar tu inversión hasta la entrega. Ubicados dentro de Soho Flats, un edificio inspirado en el estilo neoyorquino, pensado para un público moderno, dinámico y conectado. ???? Ideal para: ✔️ Renta tradicional ✔️ Alquiler temporal (Airbnb) ✔️ Inversión con proyección de valorización al momento de la entrega ???? Lo que hace que se alquile solo: ✔️ Rooftop con piscina y solarium ✔️ Bar y espacios sociales ✔️ Coworking + áreas de networking ✔️ Gym, sauna y entretenimiento ✔️ Sala de streaming & e-games ✔️ Restaurante y servicios tipo hotel ✔️ Recepción 24 hs + seguridad ✔️ Ubicación premium cerca de todo Todo dentro de un concepto de edificio de usos mixtos, donde vivir, trabajar y disfrutar se integran y eso hoy es lo que más busca el mercado. ⚠️ Este tipo de unidades en reventa, con este precio y en este proyecto, no suelen durar mucho tiempo disponibles. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/UGhyB9PSw4Kh5Vxg6 ???? Escribime y te paso toda la info + opciones de pago.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 27,9 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 24 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 55,7 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 68 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 112,6 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 157,8 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 139,3 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 203,8 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 250,5 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 195 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 297,9 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 222,9 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 346,2 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 395,2 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 278,6 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 445,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.332
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.332
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción