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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Terreno en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
723 m²
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Pinozá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.906.535.000
2848% sobre la medianaGs. 68,4 M/m²Precio original: US$ 2.000.000
Predio logístico sobre Avda. Fernando de la Mora – 150 m de frente Ubicado en el barrio Pinozá, sobre Avda. Fernando de la Mora, con acceso por Herminio Fretes y excelente conexión al centro de Asunción, Lambaré y Acceso Sur. Características del inmueble: 150 metros de frente sobre Avda. Fernando de la Mora 2 depósitos 1 tinglado abierto 174 m² de oficinas Portería Amplio espacio para maniobra de camiones Ideal para operaciones logísticas, comerciales o industriales en una ubicación estratégica. NG255
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 25 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. -94,1 M |
| 2 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 426,2 M |
| 3 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 74,9 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 966,3 M |
| 4 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 1527 M |
| 5 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 124,8 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 2109,1 M |
| 6 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 149,8 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 2713,5 M |
| 7 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 3341,1 M |
| 8 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 3992,8 M |
| 9 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 224,7 M | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 4669,5 M |
| 10 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 249,7 M | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 5372,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 71 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.785.980.000
Recoleta, Asunción
Gs. 250.000.000
Gs. 753 k/m²
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2848% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 67.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada