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Yka'a, Luque
Gs. 500.000.000
6% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 84,2 k
Hermosa casa en venta en Luque ¡A pasos de Avenida Principal! Ubicada en una zona estratégica, a metros de la avenida principal con fácil acceso a Asunción, San Lorenzo y San Bernardino, esta propiedad ofrece comodidad, seguridad y tranquilidad para tu familia. Precio: Gs. 500.000.000 360 m² de terreno total Vivienda construida en Julio 2021 Estado: NUEVO Dos habitaciones + altillos internos Amplia cocina comedor amoblada Baño moderno con Blindex Cochera techada para hasta 3 vehículos Quincho con parrilla, mesada y pileta Espacios verdes: amplio patio con portón eléctrico Detalles técnicos: → Instalación eléctrica trifásica → 2 pozos ciegos → Área sanitaria de 3.70 m² → Zona cocina/comedor de 27.24 m² → Valor fiscal referencial en peritaje disponible Rodeada de naturaleza y en cercanía a supermercados, escuelas, farmacias y transporte público. A tan solo 200 metros de la ruta principal. Ideal para vivienda familiar o inversión. Apta para carta oferta. → Consultá hoy mismo y coordiná tu visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
Nelly Gimenez
InmobiliariaJosé Marti N° 5352
+595 961 101 564
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.000
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Gs. 300.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Yka'a, Luque
Gs. 382.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Yka'a, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Yka'a, Luque
Gs. 395.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque