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Casa en venta en Yka'a… · 80 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.763.636/mes

ROI8,3%

Cap rate8,7%

Rent. bruta9,2%

Rent. neta8,3%

Recupero12 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,8 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,2%zona: 12,5%−3,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+8,6%
Alquiler: ≈ Gs. 2,9 Mzona: ≈ Gs. 3,7 M−20,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 33,2 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 29,4 M
2	Gs. 411 M	Gs. 66,3 M	—	Gs. 411 M	Gs. 78,3 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 99,5 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 127,9 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 132,7 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 178,2 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 165,8 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 229,1 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 199 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 280,8 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 232,1 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 333,2 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 265,3 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 386,4 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 298,5 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 440,3 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 331,6 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 495,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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