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Yka'a, Luque
Gs. 300.000.000
32% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 50,4 k
EN VENTA PROPIEDAD EN LUQUE (YKAA) Oportunidad ideal para vivienda familiar o inversión 👌 📍 Ubicada en Ycaa Luque, a solo 4 cuadras de la ruta LuqueLimpio, con fácil acceso y entorno tranquilo. 🔹 Terreno: 16 x 24 m ➡️ 384 m² (más grande que el terreno estándar) 🔹 Construcción: 83,4 m² La propiedad cuenta con: ✔️ 4 dormitorios ✔️ 4 baños ✔️ Cocina ✔️ Sala ✔️ Lavadero ✔️ Amplio jardín, ideal para futuras ampliaciones, quincho o área social 🌿 💰 Precio: Gs. 300.000.000 Una casa funcional, con excelente distribución y un terreno que marca la diferencia 🔑 📲 Consultas y visitas con previa coordinación https://maps.app.goo.gl/w1KDBonXb6L1PhaH6?g_st=ic
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 312 M | Gs. 32,6 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 80,6 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 129,2 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 351 M | Gs. 178,2 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 177,9 M | — | Gs. 365 M | Gs. 227,8 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 278 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 249 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 328,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 284,6 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 380,1 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 427 M | Gs. 432,1 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 484,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada