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Terreno en venta en… · 380 m² · Gs. 997.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.383.003/mes

ROI5%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5%

Recupero19,9 años

Capital invertido: Gs. 1046,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 5,6%zona: 12,5%−7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−40%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 17,4 M−73,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1036,9 M	Gs. 52,6 M	—	Gs. 1036,9 M	Gs. 42,6 M
2	Gs. 1078,4 M	Gs. 105,2 M	—	Gs. 1078,4 M	Gs. 136,7 M
3	Gs. 1121,5 M	Gs. 157,8 M	—	Gs. 1121,5 M	Gs. 232,4 M
4	Gs. 1166,3 M	Gs. 210,4 M	—	Gs. 1166,3 M	Gs. 329,9 M
5	Gs. 1213 M	Gs. 263 M	—	Gs. 1213 M	Gs. 429,1 M
6	Gs. 1261,5 M	Gs. 315,6 M	—	Gs. 1261,5 M	Gs. 530,2 M
7	Gs. 1312 M	Gs. 368,2 M	—	Gs. 1312 M	Gs. 633,3 M
8	Gs. 1364,5 M	Gs. 420,8 M	—	Gs. 1364,5 M	Gs. 738,4 M
9	Gs. 1419 M	Gs. 473,4 M	—	Gs. 1419 M	Gs. 845,6 M
10	Gs. 1475,8 M	Gs. 526 M	—	Gs. 1475,8 M	Gs. 954,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 797,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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