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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Tarumandy, Luque
Gs. 110.000.000
27% bajo la medianaGs. 305,6 k/m²≈ US$ 18,5 k
Vendo Terreno en Tarumandy Luque. Lote con medidas de 12x30 metros. Dimensión: 360m2. - La propiedad está amurallada en los dos costado y fondo. - Con cimentación para un quinco con una habitación y un baño. - A 500 metros de la Escuela Graduada Nro. 2374 Fabian Cáceres y la Comisaria nro. 29 de Tarumandy sobre la Ruta Luque San Bernardino. - A 200 metros del Colegio Técnico Agropecuario Don Fabian Cáceres. - Zona de alta demanda con muchas casas nuevas construidas en la zona, también especial para quinta. Apto para crédito Bancario. Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/fYNgTfDqzHQCDCwB8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 114,4 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 114,4 M | Gs. 52,2 M |
| 2 | Gs. 119 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 119 M | Gs. 110,1 M |
| 3 | Gs. 123,7 M | Gs. 160 M | — | Gs. 123,7 M | Gs. 168,2 M |
| 4 | Gs. 128,7 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 128,7 M | Gs. 226,5 M |
| 5 | Gs. 133,8 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 133,8 M | Gs. 285 M |
| 6 | Gs. 139,2 M | Gs. 320 M | — | Gs. 139,2 M | Gs. 343,7 M |
| 7 | Gs. 144,8 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 144,8 M | Gs. 402,6 M |
| 8 | Gs. 150,5 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 150,5 M | Gs. 461,7 M |
| 9 | Gs. 156,6 M | Gs. 480 M | — | Gs. 156,6 M | Gs. 521,1 M |
| 10 | Gs. 162,8 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 162,8 M | Gs. 580,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 656,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 25.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque