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≈ Gs. 1.190.666.000
Casa - Venta - Paraguay Asunción San Vicente
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
8 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.190.666.000
4% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 200.000
¿Te interesa?
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Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
VENDO casa ubicada en el Barrio San Vicente de Asunción en las calles Magallanes e Ingavi, terreno de 14 x 22 mts2, 616 mts2 construidos. PLANTA BAJA: 4 salas, 3 baños sociales, 3 comedores, amplia cocina, garage p/ 3 vehiculos, quincho con parrilla. PLANTA ALTA: 2 salas una con salida al balcón, 2 baños sociales, baño en suite matrimonial con habitación para vestidor, baño en suite matrimonial, baño en suite simple, 1 vestidor-depósito, 1 habitación simple. PRECIO: USS. 200.000.000. CON SEGURIDAD PRIVADA A DISPOSICIÓN.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.190.666.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.666.000
San Vicente, Asunción
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.038
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.184.712.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Vicente, Asunción
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