1 / 10
Nuevo
≈ Gs. 529.841.000
Departamentos en Encarnación Frente a la Costanera | 1 y 2 Dormitorios
Encarnación
47 m²0 habs.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Catedral, Encarnación
Gs. 385.000.000
59% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 64,7 k
Oportunidad única de adquirir un departamento completamente renovado en el emblemático Edificio Mérica, ubicado estratégicamente al lado de la Terminal de Ómnibus de Encarnación. Su privilegiada ubicación lo sitúa a pasos de la Municipalidad y de toda la zona comercial, brindando comodidad, conectividad y acceso inmediato a todos los servicios. La propiedad se encuentra en el 4to piso y ofrece espacios amplios y funcionales, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. ✨ Características: 2 habitaciones 2 baños (uno de ellos social) Cocina, sala y comedor integrados Superficie total: 88,40 m² Departamento totalmente renovado 📍 Ubicación privilegiada en el corazón de Encarnación 💰 Precio de venta: 385.000.000 Gs Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más estratégicas y buscadas de la ciudad.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,4 M | Gs. 33,6 M | — | Gs. 400,4 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 416,4 M | Gs. 67,3 M | — | Gs. 416,4 M | Gs. 79,5 M |
| 3 | Gs. 433,1 M | Gs. 100,9 M | — | Gs. 433,1 M | Gs. 129,8 M |
| 4 | Gs. 450,4 M | Gs. 134,6 M | — | Gs. 450,4 M | Gs. 180,7 M |
| 5 | Gs. 468,4 M | Gs. 168,2 M | — | Gs. 468,4 M | Gs. 232,4 M |
| 6 | Gs. 487,1 M | Gs. 201,9 M | — | Gs. 487,1 M | Gs. 284,8 M |
| 7 | Gs. 506,6 M | Gs. 235,5 M | — | Gs. 506,6 M | Gs. 337,9 M |
| 8 | Gs. 526,9 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 526,9 M | Gs. 391,8 M |
| 9 | Gs. 548 M | Gs. 302,8 M | — | Gs. 548 M | Gs. 446,5 M |
| 10 | Gs. 569,9 M | Gs. 336,4 M | — | Gs. 569,9 M | Gs. 502,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación
≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación