
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
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Mbokayaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
34% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 142,8 k
EN VENTA, APTA PARA CRÉDITO BANCARIO! Te presento esta hermosa vivienda familiar de dos plantas, ubicada en una tranquila zona residencial del Barrio Mbokayaty, Ñemby, ideal para quienes buscan confort, amplitud y seguridad, con excelente conexión a las principales vías de acceso. Propone además un departamento, independiente, ideal para jóvenes o parejas que empiezan a independizarse pero buscan estar cerca de la familia. La propiedad se asienta sobre un terreno de 362 m², con una construcción de aproximadamente 275 m², diseñada para disfrutar cada espacio con comodidad y funcionalidad. En planta baja, cuenta con: Galería de estar. Amplio living y comedor social. Comedor diario. Cocina moderna amoblada, con lavadero independiente Área de lavandería Garaje para 3 a 4 vehículos. Ambientes luminosos y bien distribuidos Amplio patio trasero. En planta alta, ofrece: Habitación principal con vestidor Dos habitaciones individuales. Baño compartido con jacuzzi e hidromasaje Además, con acceso independiente, un departamento con: Living y comedor social. Una habitación. Baño moderno. Terraza La vivienda se destaca por sus terminaciones de calidad, aberturas de vidrio templado y una estructura sólida de hormigón armado. Además, dispone de cerramiento perimetral, portón eléctrico, sistema de circuito cerrado, jardín, camineros y áreas verdes que realzan el entorno. Ubicada sobre una tranquila empedrada, entre las calles Roberto Odriozola y Villa Hayes, a metros de la Avenida Colonia Elisa (salida a Acceso Sur y conectada a la Avenida Américo Picco), acceso a transporte público, a minutos del centro de Ñemby y otras comodidades más. Una propiedad ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una excelente relación ubicación–precio.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 45,3 M | — | Gs. 884 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 90,6 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 117,4 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 135,8 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 199,5 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 283 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 226,4 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 368,1 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 271,7 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 454,7 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 317 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 543 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 362,3 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 633,1 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 407,5 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 724,9 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 452,8 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 818,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada


Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada

