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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.671.166.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
350 m²5 habs.4 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 2.671.166.000
9% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 450.000
RESIDENCIA A ESTRENAR EN LA SUIZA — 5 DORMITORIOS CON VISTA AL LAGO YPACARAÍ San Bernardino Terreno: 1.208 m² | Construcción: 350 m² Precio a consultar | Apto para crédito bancario Capacidad para 4 vehículos Casa nueva en una de las zonas más exclusivas de San Bernardino. Construida sobre un terreno en desnivel que eleva la propiedad sobre el entorno y le otorga vistas panorámicas al Lago Ypacaraí desde casi todos los ambientes. La implantación garantiza que la vista al lago no podrá ser obstruida por construcciones futuras. Planta Baja * Recibidor de ingreso * Sala, comedor y cocina integrados * Ventanales con vista al lago * Chimenea * Dormitorio en suite con placards * Baño social * Área de servicio completa (dormitorio y baño independiente) * Galería techada de 40 m² con parrilla y vista al lago Planta Alta * 4 dormitorios con placards y vista al lago * 2 dormitorios en suite * 2 dormitorios con baño compartido Subsuelo * Salón multiuso con baño propio * Depósito * Piscina de 9 x 3 metros con solárium * Jardín en desnivel Características especiales: * A estrenar * Vista al lago garantizada * Zona La Suiza — una de las más cotizadas de San Bernardino * Diseño que integra arquitectura, luz natural y paisaje
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 - Infinity
InmobiliariaRenato Ruiz
+595 982 789 669
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 412.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Bernardino
Ubicación aproximada
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