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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.160.887.000
82% sobre la medianaGs. 14,5 M/m²Precio original: US$ 195.000
Vendo terreno sobre Av. Sacramento a minutos del eje corporativo! Ubicado en Av. Sacramento entre Gral. Jose Delgado y Juana Carrillo. La propiedad cuenta con una superficie total de 478m2 (con construcción a demoler) 10.15m sobre Av. Sacramento y 48.3m de fondo. Zona de Regulación FM2.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 58,6 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 47 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 153,9 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 262,8 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 373,7 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 486,6 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 601,7 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 719,1 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 469 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 838,9 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 527,7 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 961 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1085,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
82% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 107.044
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada