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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.745.621.000
112% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 630.000
Encontrá todo lo que necesitas EDIFICIO CON RENTA A LA VENTA ZONA VENEZUELA Superficie Construida: 470 mt2 Superficie Clasipar! de Terreno: 480 mt2 Precio de venta: 630.000 Usd Precio de Alquiler: 28.870.000 Gs. Impuestos Inmobiliarios 6.000.000 Gs anuales Descripción: Es un edificio construido en dos plantas alquilado actualmente. Tiene contrato de 3 años de alquiler y pagan la suma de 28.870.000 Iva Incluido. Tiene lugar para 8 vehículos en el frente colocados 4 y 4 en los costados.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 22,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 297.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 297.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.745.621.000
Gran Via, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.763.458.000
Lambaré - Cuatro Mojones, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.626.713.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Andrade casi Dr, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.864.530.000
Barrio Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada