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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.125.168.000
Precio original: US$ 189.000
Ubicado sobre la esquina de Pacheco y Torreani Viera, en el exclusivo barrio Villa Morra, el Edificio Marquis ofrece una ubicación privilegiada a tan solo 600 metros del Shopping Mariscal y a pocos minutos del eje corporativo conformado por Shopping del Sol y Paseo La Galería. Departamento de 2 dormitorios en piso 12, con una vista excepcional de la ciudad, totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o generar renta inmediata. Características: • 2 dormitorios • 2 cocheras • Piso 12 • Totalmente amoblado y equipado Precio amoblado: USD 189.000 Precio sin amoblar: USD 184.000 IVA y expensas incluidas. El departamento se entrega con: • Aire acondicionado en todos los ambientes • Sofá y TV en sala • Mesa de comedor • Camas, placares y TV en dormitorios • Cocina equipada con horno eléctrico, anafe, purificador, microondas, heladera y cafetera • Vajillas, utensilios y enseres de cocina • Ropa de cama y baño • Cortinas roller blackout en sala y dormitorios Opcional: Conexión a internet WiFi y TV cable de Personal por USD 35 mensuales. Amenidades del edificio: • Piscina panorámica en azotea • Dos salones climatizados para eventos con parrilla • Business Center y amplia recepción • Terrazas descubiertas • Gimnasio equipado • Sala de relax y sauna • Dos ascensores • Generador de emergencia • Portería y seguridad las 24 horas Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, ubicación estratégica y una propiedad lista para disfrutar desde Todo lo que necesites está en Clasipar.com el primer día. Id: 50883
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1170,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1170,2 M | Gs. -11,3 M |
| 2 | Gs. 1217 M | Gs. 0 | — | Gs. 1217 M | Gs. 35,6 M |
| 3 | Gs. 1265,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,7 M | Gs. 84,2 M |
| 4 | Gs. 1316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1316,3 M | Gs. 134,9 M |
| 5 | Gs. 1368,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1368,9 M | Gs. 187,5 M |
| 6 | Gs. 1423,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423,7 M | Gs. 242,3 M |
| 7 | Gs. 1480,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1480,6 M | Gs. 299,2 M |
| 8 | Gs. 1539,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1539,9 M | Gs. 358,4 M |
| 9 | Gs. 1601,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1601,5 M | Gs. 420 M |
| 10 | Gs. 1665,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1665,5 M | Gs. 484,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada