
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
38% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 160.000
IDID: 15050 : 15050 ¡Oportunidad imperdible en el tradicional Barrio Nazareth de Asunción! ???? Presentamos esta excelente propiedad ubicada estratégicamente sobre la calle Tarumá, una zona residencial tranquila, segura y con rápido acceso a los principales puntos de la capital. Esta casa es ideal tanto para vivienda familiar como para una inversión inteligente debido a las dimensiones de su terreno. ???? La propiedad se asienta sobre un terreno de 504 m2, con unas dimensiones de 14 metros de frente por 36 metros de fondo. Cuenta con una construcción de 245 m2 distribuidos de manera muy funcional. Al ingresar, te recibe una hermosa galería techada con columnas de estilo clásico, que da paso a un acogedor living. La casa dispone de una cocina independiente y un comedor espacioso para las reuniones familiares. ????️ En cuanto al área íntima, la vivienda ofrece 2 dormitorios confortables, cada uno con su propio baño privado, además de un baño social adicional para las visitas. En la parte posterior, encontrarás un área de lavadero y un amplio patio que ofrece múltiples posibilidades, desde ampliaciones hasta la instalación de una piscina. El espacio de garaje es cómodo y seguro. ✅ ???? Precio de venta: 160.000 USD. Esta es la casa que estabas buscando en una de las zonas con mayor demanda de Asunción. ¡No pierdas tiempo y agendá tu visita hoy mismo para conocer cada detalle de esta propiedad! ????✨
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 95,8 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 240,7 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 316 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 387,3 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 421,3 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 535,5 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 526,6 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 685,4 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 631,9 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 837 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 737,3 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 990,6 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 842,6 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1146 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 947,9 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1303,5 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 1053,2 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1463,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada