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Pai Ñu, Ñemby
Gs. 358.000.000
15% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 60,1 k
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Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 372,3 M | Gs. 35,4 M | — | Gs. 372,3 M | Gs. 31,8 M |
| 2 | Gs. 387,2 M | Gs. 70,8 M | — | Gs. 387,2 M | Gs. 82,1 M |
| 3 | Gs. 402,7 M | Gs. 106,2 M | — | Gs. 402,7 M | Gs. 133 M |
| 4 | Gs. 418,8 M | Gs. 141,6 M | — | Gs. 418,8 M | Gs. 184,5 M |
| 5 | Gs. 435,6 M | Gs. 177 M | — | Gs. 435,6 M | Gs. 236,7 M |
| 6 | Gs. 453 M | Gs. 212,4 M | — | Gs. 453 M | Gs. 289,5 M |
| 7 | Gs. 471,1 M | Gs. 247,8 M | — | Gs. 471,1 M | Gs. 343,1 M |
| 8 | Gs. 489,9 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 489,9 M | Gs. 397,3 M |
| 9 | Gs. 509,5 M | Gs. 318,7 M | — | Gs. 509,5 M | Gs. 452,3 M |
| 10 | Gs. 529,9 M | Gs. 354,1 M | — | Gs. 529,9 M | Gs. 508,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
