1 / 7
Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
47% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 170.000
Venta de Salón Comercial – Zona Centro Ubicación: Barrio Ciudad Nueva, distrito San Roque – Asunción Dirección: República Francesa entre Silvio Pettirossi y Teodoro Mongelós Superficie total: 432,76 m² Descripción del inmueble Planta Baja: * Dos amplios salones comerciales independientes al frente * Primer salón con baño y dos ambientes adicionales, ideales para cocina industrial o emprendimiento gastronómico * Segundo salón con dos baños sexados y un tercer baño con mesada para lavado de manos y espejo Nivel intermedio: * Ambiente versátil (oficina o dormitorio) * Amplia parrilla Planta Alta: * Gran salón para eventos, depósito u otros usos comerciales * Superficie superior a 240 m² Patio posterior: * Espacio destinado a área verde o jardín Precio : USD 170.000 Id: 45056 vf
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 88,4 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 197 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 229 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 371,3 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 394 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 515,3 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 661,1 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 591 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 808,9 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 958,6 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 788 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1110,4 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1264,3 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 985 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1420,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 319.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 319.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción