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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Laurelty, Luque
Gs. 330.000.000
14% sobre la medianaGs. 982,1 k/m²≈ US$ 55,4 k
🏡✨ INVERSIÓN EN Luque ✨🏡 📏 Medidas: 12 x 30 metros 📐 Superficie total: 360 m² 🛣 Ubicado a 30 metros del asfalto de la Avda. Santo Domingo, con fácil acceso 🌿 Terreno plano y listo para construir 🔒 Delimitado al frente con reja metálica y base de ladrillo ⚡ Servicios básicos disponibles (luz 💡, agua 💧, recolección 🗑) 💰 Inversión: Gs. 350.000.000 🏘 Zona residencial tranquila y con excelente proyección 📈 Ideal para vivienda familiar o inversión inmobiliaria 📲 Consultas: 0971 600 300 📌 ¡Aprovechá esta oportunidad y construí tu proyecto en una zona en crecimiento!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 49,8 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 46,5 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 99,6 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 110 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 149,3 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 174 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 238,7 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 248,9 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 303,9 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 298,7 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 369,7 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 348,5 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 436,2 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 398,2 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 503,4 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 448 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 571,2 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 497,8 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 639,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 48.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque