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Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.184.998.000
6% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 535.000
ASUNCIÓN CAPITAL Barrio: SALVADOR DEL MUNDO 841 m2 Aptitud: Comercial / Corporativo Descripción: Terreno ubicado a media cuadra de la Avenida Aviadores del Chaco Un Tinglado al fondo Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 535,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE DIVISIÓN INMUEBLES URBANOS
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3312,4 M | Gs. 137,8 M | — | Gs. 3312,4 M | Gs. 105,9 M |
| 2 | Gs. 3444,9 M | Gs. 275,5 M | — | Gs. 3444,9 M | Gs. 376,2 M |
| 3 | Gs. 3582,7 M | Gs. 413,3 M | — | Gs. 3582,7 M | Gs. 651,7 M |
| 4 | Gs. 3726 M | Gs. 551,1 M | — | Gs. 3726 M | Gs. 932,8 M |
| 5 | Gs. 3875 M | Gs. 688,8 M | — | Gs. 3875 M | Gs. 1219,6 M |
| 6 | Gs. 4030 M | Gs. 826,6 M | — | Gs. 4030 M | Gs. 1512,4 M |
| 7 | Gs. 4191,2 M | Gs. 964,4 M | — | Gs. 4191,2 M | Gs. 1811,4 M |
| 8 | Gs. 4358,9 M | Gs. 1102,2 M | — | Gs. 4358,9 M | Gs. 2116,8 M |
| 9 | Gs. 4533,2 M | Gs. 1239,9 M | — | Gs. 4533,2 M | Gs. 2428,9 M |
| 10 | Gs. 4714,6 M | Gs. 1377,7 M | — | Gs. 4714,6 M | Gs. 2748 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 505.996
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.101.354.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Santísima Trinidad, Asunción