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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
13% bajo la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 97.000
EN VENTA DPTO. DE 1 DORMITORIO - EDIFCIO FLATS DEL SOL* Ubicado a pasos del Shopping del Sol con todos los servicios en puerta. UNIDAD 5A - PISO 5 - Sala, cocina y comedor integrado. - 1 dormitorio. - 1 baño. - Balcón con parrilla. - Cochera smart Areas Comunes - Piscina - 2 Quinchos climatizados - Playroom - Sauna - Gimnasio - Yoga zone - Kids zone Obs: La unidad se encuentra alquilada, generando renta del 6% anual
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 600,6 M | Gs. 56,1 M | — | Gs. 600,6 M | Gs. 50,4 M |
| 2 | Gs. 624,6 M | Gs. 112,3 M | — | Gs. 624,6 M | Gs. 130,5 M |
| 3 | Gs. 649,6 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 649,6 M | Gs. 211,6 M |
| 4 | Gs. 675,6 M | Gs. 224,5 M | — | Gs. 675,6 M | Gs. 293,7 M |
| 5 | Gs. 702,6 M | Gs. 280,7 M | — | Gs. 702,6 M | Gs. 376,9 M |
| 6 | Gs. 730,7 M | Gs. 336,8 M | — | Gs. 730,7 M | Gs. 461,1 M |
| 7 | Gs. 759,9 M | Gs. 392,9 M | — | Gs. 759,9 M | Gs. 546,5 M |
| 8 | Gs. 790,3 M | Gs. 449,1 M | — | Gs. 790,3 M | Gs. 633 M |
| 9 | Gs. 821,9 M | Gs. 505,2 M | — | Gs. 821,9 M | Gs. 720,8 M |
| 10 | Gs. 854,8 M | Gs. 561,3 M | — | Gs. 854,8 M | Gs. 809,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.195
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción