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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 300.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Casa en venta en Capiatá
Capiatá
90 m²2 habs.1 baño
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 325.000.000
7% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 54,7 k
Se vende!! 2 chalets pareados o adosados de 70 m2 cada uno en un sólo terreno, totalizando así 140 m2 de construcción prácticamente nueva. Superficie del terreno: 397,24 m2 Conformados individualmente de la sgte. manera: Patio frontal de piso de cemento, de uso común para estacionamiento de varios vehículos. Patio privado también frontal cercado con rejas de hierro individual para cada chalet. Hall de entrada, sala-cocina-comedor, integrados. 2 dormitorios. 1 baño. Pequeño patio trasero con lavadero y conexión para lavarropas y tendedero. Todos los ambientes con ventiladores. Uno de ellos con muebles de cocina y placares. Pisos cerámicos, techo de tejas y tejuelones, ventanas de cristal templado (Vilux) puertas externas de metal e internas de madera. Totalmente amurallado y con rejas de hierro. Año de construcción: 2019 Observación: se pueden unir ambos suprimiendo la pared. Título a transferir y apto para crédito bancario!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.869
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,3 M/m²
Capiatá
Gs. 495.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Capiatá
Gs. 325.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
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