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OportunidadNuevo
Gs. 630.000.000
Gs. 1,8 M/m²
VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN SAN LORENZO
San Lorenzo
350 m²3 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 630.000.000
52% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 106,1 k
???? VENDO DUPLEX A ESTRENAR SAN LORENZO-BARRIO ESPIRITU SANTO ???? Se encuentra ubicada sobre la calle San Salvador c/Colombia Zona alta, residencial, calle asfaltada El dúplex es a estrenar, buena iluminación y distribución de ambientes El estacionamiento es amplio y techado que se comunica a la sala con blindex A: 500mts de Avelino Martínez A 500 mts de Acceso Sur A 300 mts de la Unidad de Salud Familiar, recientemente inaugurado A minutos de los supermercados Kingo, Stock, Super Mas de Ñemby A 15 minutos de la UNA A 15 minutos del Centro de San Lorenzo Rodeados centros deportivos y educativos Líneas de transporte en la zona ???? Dimensiones: ???? Terreno: 8,50 x 12mts (187 m²) ????️ Construcción: 350m² La casa se distribuye de la siguiente forma ???? Planta Baja: Estacionamiento amplio para 3 autos 1 sala amplia 1 cocina amoblada independiente Área de quincho 1 baño social PLANTA ALTA 1 amplia habitación en suite con vestidor y salida al balcón 2 Habitación con baño compartido con salida al balcón 1 Estar íntimo ???? Portón basculante SE ENTREGA QUINCENA DE DICIEMBRE APTO PARA CREDITO BANCARIO ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iccoPbrKdUE6MQ7G7
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 222.624
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Gs. 630.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Capellanía, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 563.913.000
Luque Loma Merlo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 5 M/m²
Capilla del Monte, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 601.433.639
Gs. 3,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada