OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 563.913.000
Dúplex en venta en Luque Loma Merlo, San Lorenzo
Luque Loma Merlo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.2 baños
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Capellanía, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 630.000.000
8% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 106,1 k
🌐 ID 42512 - EN VENTA AMPLIOS DUPLEX A ESTRENAR ZONA SENACSA SAN LORENZO Dúplex a estrenar en Barrio Capellanía – San Lorenzo (Duplex 1) Ubicado a metros de Fuente Shopping, Senacsa y el campus de la UNA, este dúplex ofrece comodidad, ubicación estratégica y una construcción de alta calidad. Disponibles dos unidades idénticas. 📍 https://maps.app.goo.gl/R1pD3W4hirbZ7RM78 📐 Terreno: 225 m² (5x45) 📐 Construcción: 140 m² Planta baja: • Sala comedor amplia • Cocina equipada con anafe, horno y extractor • Baño social • Lavadero independiente Planta alta: • Tres dormitorios (el principal en suite con balcón) • Baño familiar Exterior: • Garaje para dos vehículos • Amplio patio trasero • Portón basculante con acceso automatizado Construido con materiales y equipamientos de alta gama, con una excelente calidad constructiva. Documentación lista para transferir y apto para crédito bancario. 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 42512
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 285 707
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.957
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.957
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 563.913.000
Luque Loma Merlo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 5 M/m²
Capilla del Monte, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 601.433.639
Gs. 3,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Reducto, San Lorenzo
Ubicación aproximada