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Nuevo
Gs. 470.000.000
San Lorenzo, Zona Palacio de Justicia - Duplex de dos dormitorios
San Lorenzo
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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Luque Loma Merlo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 565.560.000
23% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 95.000
AMPLIO Y MODERNO DÚPLEX A ESTRENAR EN LOMA MERLO-LUQUE Ubicada en una de las zonas más solicitadas de la ciudad de Luque con todos los servicios en puerta y a tan solo 15 min de eje corporativo. ✅La misma cuenta con: ✔Planta Baja -Hall de entrada -Baño Social -Sala-Comedor -Cocina -Quincho -Lavadero techado -Jardín ✔Planta Alta -Un Amplio dormitorio en suite con vestidor y placar - Dos Dormitorios -Baño Familiar -El dúplex cuenta con aires acondicionados en todas las dependencias Obs.: 1-Cocina equipada con muebles, anafe, horno eléctrico y campana extractora Con Posibilidad de adquirir la casa totalmente amoblada con un monto adicional de Usd 12.000 Dimensión: Terreno: 7.4*22 Total Terreno: 160 m2 Construido: 170 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 74,2 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 68,6 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 148,5 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 166,3 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 222,7 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 265,1 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 364,7 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 371,2 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 465,4 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 445,4 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 567,2 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 519,7 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 670,1 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 593,9 M | — | Gs. 774 M | Gs. 774,1 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 668,1 M | — | Gs. 805 M | Gs. 879,3 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 742,4 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 985,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 551 001
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.928
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 470.000.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo