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San Lorenzo
Gs. 670.000.000
2% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 112,5 k
Dúplex en límite con Fdo. De la Mora z/ Norte, Zona Quartier Las Marias Distribuido en 2 plantas Planta Baja: Sala comedor integrado Cocina con placard Baño social Patio trasero Quincho con parrilla Área de lavadero con habitación de servicio Estacionamiento para 2 vehículos pequeños con portón basculante automatizado Planta Alta: 1 habitación en suite con placard, A.A. y balcón 2 habitaciones con A.A y balcón compartido Baño compartido Ventanas de vidrio templado Inversión Gs. ***Apto para crédito bancario Posibilidad de financiación propia Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2KatsvBKbfeiV71C9?g_st=awb
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 65,9 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 59,2 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 153,1 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 197,8 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 248 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 344,1 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 329,7 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 441,4 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 395,6 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 539,9 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 461,6 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 639,7 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 527,5 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 741 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 593,5 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 843,6 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 659,4 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 947,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 779.878.000
San Lorenzo
Gs. 550.000.000
Gs. 6,8 M/m²
San Lorenzo
Gs. 625.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo