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San Lorenzo
Gs. 550.000.000
17% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²≈ US$ 92,4 k
Duplex en Venta San Lorenzo Barrio Mariangela Límite con Fernando de la Mora Precio: Gs. *** Apto para crédito Características: 2 dormitorios 1 baño social (planta baja) 1 baño familiar (planta alta) Sala y comedor Cocina Lavadero Patio pequeño Tanque de agua de 1.000 litros bajo tierra Sistema con motobomba Terreno: 6 x 13 m Construcción: 80,59 m² Una excelente opción para vivienda propia o inversión, en una zona estratégica con fácil acceso y en constante crecimiento.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 39,4 M | — | Gs. 572 M | Gs. 33,9 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 96,2 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 118,2 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 159,3 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 157,5 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 223,5 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 196,9 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 288,6 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 236,3 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 354,7 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 275,7 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 422 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 315,1 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 490,3 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 354,5 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 559,8 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 393,9 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 630,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 779.878.000
San Lorenzo
Gs. 670.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 625.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo