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San Lorenzo
Gs. 550.000.000
14% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
Dueño vende Dúplex a estrenar de dos plantas, medidas 6 x 19 mtrs, 158 m2 de construcción. En Planta Baja: Sala Cocina Comedor Baño Social, lavadero, Patio trasero. En planta Alta: 3 Habitaciones, una de ella en Suite y cuenta con placard termocalefón y AA, balcón, pequeña salita en la planta alta o espacio que quiera darle el propietario, lugar acogedor al subir la escalera, las 2 habitaciones restantes de la parte de arriba comparten baño, una de ella posee un balcón que dá al patio trasero. Excelente material de construcción, Luz Agua Instalados. Calle empedrada. Dueño atiende Consultas y Visitas a la propiedad.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 52,3 M | — | Gs. 572 M | Gs. 46,8 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 104,6 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 122 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 156,9 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 198,1 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 209,2 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 275,1 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 353,1 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 313,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 432,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 366,1 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 512,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 418,3 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 593,6 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 470,6 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 676 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 522,9 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 759,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 779.878.000
San Lorenzo
Gs. 670.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 550.000.000
Gs. 6,8 M/m²
San Lorenzo
Gs. 625.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo