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San Lorenzo
Gs. 625.000.000
10% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 105 k
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650 M | Gs. 64,1 M | — | Gs. 650 M | Gs. 57,9 M |
| 2 | Gs. 676 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 676 M | Gs. 148 M |
| 3 | Gs. 703 M | Gs. 192,4 M | — | Gs. 703 M | Gs. 239,2 M |
| 4 | Gs. 731,2 M | Gs. 256,6 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 331,5 M |
| 5 | Gs. 760,4 M | Gs. 320,7 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 424,9 M |
| 6 | Gs. 790,8 M | Gs. 384,9 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 519,5 M |
| 7 | Gs. 822,5 M | Gs. 449 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 615,2 M |
| 8 | Gs. 855,4 M | Gs. 513,2 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 712,3 M |
| 9 | Gs. 889,6 M | Gs. 577,3 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 810,6 M |
| 10 | Gs. 925,2 M | Gs. 641,5 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 910,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.319
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 779.878.000
San Lorenzo
