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San Lorenzo
≈ Gs. 779.878.000
En línea con la zonaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 131.000
DUPLEX EN BARRIO CERRADO A ESTRENAR - ZONA LAGUNA GRANDE ALTEA LAGUNA GRANDE A 1 cuadra de Laguna Grande Casas a estrenar de 3 dormitorios 128.04 m2 PLANTA BAJA Estacionamiento para 2 vehículos Sala/comedor Cocina Jardín y espacios Verdes Lavadero y depósito Quincho Baño social PLANTA ALTA 1 dormitorio en suite 2 dormitorios Baño familiar AMENITIES Y CONFORT Alumbrado solar en calle privada EV Charging Station para vehículos eléctricos Seguridad 24 hs Depósito con área de reciclaje Zona verde Domótica en todos los espacios PRECIOS: USD 131.000
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,1 M | Gs. 96,9 M | — | Gs. 811,1 M | Gs. 89,1 M |
| 2 | Gs. 843,5 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 843,5 M | Gs. 218,4 M |
| 3 | Gs. 877,3 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 877,3 M | Gs. 349,1 M |
| 4 | Gs. 912,3 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 912,3 M | Gs. 481,1 M |
| 5 | Gs. 948,8 M | Gs. 484,5 M | — | Gs. 948,8 M | Gs. 614,5 M |
| 6 | Gs. 986,8 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 986,8 M | Gs. 749,3 M |
| 7 | Gs. 1026,3 M | Gs. 678,3 M | — | Gs. 1026,3 M | Gs. 885,7 M |
| 8 | Gs. 1067,3 M | Gs. 775,2 M | — | Gs. 1067,3 M | Gs. 1023,6 M |
| 9 | Gs. 1110 M | Gs. 872,1 M | — | Gs. 1110 M | Gs. 1163,2 M |
| 10 | Gs. 1154,4 M | Gs. 969 M | — | Gs. 1154,4 M | Gs. 1304,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 130.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
