Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.394.942.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
102 m²2 habs.2 baños
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Asunción
≈ Gs. 1.394.942.000
47% sobre la medianaGs. 15,3 M/m²Precio original: US$ 235.000
Departamento penthouse en Edificio Defensor Ubicado sobre Cruz del Defensor, este penthouse ofrece una excelente orientación al frente con luz natural directa solo en las mañanas, lo que garantiza ambientes más frescos y agradables durante el resto del día. La unidad se distribuye de la siguiente manera: - Cocina amplia e independiente con desayunador- Sala / comedor con buena iluminación natural- Dormitorio en suite con baño privado- Dormitorio adicional- Baño social / familiar- Balcón al frente- Área de lavandería En la planta superior cuenta con una terraza privada de uso exclusivo, que incluye: - Quincho- Vista panorámica abierta- Potencial de ampliación hacia arriba (según normativa y estructura del edificio) El edificio dispone de portero eléctrico y acceso controlado. Superficies: 91 m² construidos (nivel principal)40 m² de terrazaTotal aproximado: 131 m² Apto para crédito bancarioPrecio de venta: USD 235.000Cochera incluida Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3fmkkrEoBqy6Abua9?g_st=ic
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
InmobiliariaJose Marti 5352 esq.Capitan Juan Zeballos , Asuncion
+595 982 755 240
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.394.942.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.394.942.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.394.942.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.394.942.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.394.942.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada