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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.399.018.000
2% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 235.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Descubre tu nuevo hogar en Asunción, Paraguay! Este departamento en venta es una oportunidad imperdible en el mercado residencial. Situado en la prestigiosa dirección de Rogelio Benitez casi Lillo, esta propiedad perteneciente a la categoría de RE/MAX Residencial. Con un diseño de lujo, el departamento ofrece 105.9 m2. Consta de 2 dormitorios en suite y un baño social. El área social está en planta baja, dejando el área íntima en el segundo piso. El espacio perfecto para disfrutar de una vida cómoda y elegante en la ciudad. El departamento es tipo duplex de 2 pisos, brindando la exclusividad de una casa en varios niveles. Este hogar ofrece una experiencia de vida en la ciudad sin igual, permitiéndote estar en el corazón de Asunción mientras disfrutas de las comodidades más modernas. Edificio con 2 quinchos, gimnasio, sala de reuniones y sala de coworking, guardia 24hs, cocheras desde USD 14.000, bauleras desde USD 2.600. No pierdas la oportunidad de tener el hogar de tus sueños en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy para más información!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 81,8 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 191,7 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 235,9 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 287,5 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 392,2 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 551 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 479,1 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 712,3 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 575 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 876,2 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 670,8 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 1042,8 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 766,6 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1212,3 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 862,5 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1384,7 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 958,3 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1560,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.007
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.007
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada