
≈ Gs. 944.289.000
En venta habitación de Hotel en pozo Zona Aeropuerto Silvio Pettirossi
Luque
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Yukyry, Luque
Gs. 325.000.000
6% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 54,6 k
Amplio chalet a estrenar en el exclusivo barrio cerrado Los Castaños, al límite del barrio Cañada Garay. Estratégicamente ubicado a 8 minutos del centro de Luque. A 15 min. del aeropuerto y a 20 min. del Eje Corporativo de Asunción. El barrio cerrado posee finas terminaciones combinandas seguridad, comodidad y naturaleza. 73 viviendas modernas, diseñadas para adaptarse a las necesidades de las familias paraguayas. El barrio Incorpora un sector comercial completo con supermercado, farmacia y restaurantes, brindando conveniencia y calidad de vida en tu propio entorno. 3 tipologías disponibles de 2 y 3 habitaciones. TIPOLOGÍA A 2 habitaciones amplias 1 baño familiar/social Sala/comedor integrados Cocina amoblada Quincho Lavadero techado Estacionamiento para 2 vehículos Amenities de primer nivel Piscina, Quincho con parrilla Canchas recreativas Ciclovías internas Amplias áreas verdes OBS* APTO PARA CRÉDITO BANCARIO (Nos encargamos de todos los trámites) * POSIBILIDAD de ampliarse a dúplex, brindándote la flexibilidad de expandir tu hogar según tus preferencias y necesidades futuras. * SEGURIDAD 24 HS * ADMINISTRACIÓN DEL CONDOMINIO * LIMPIEZA Y RECOLECCIÓN DE BASURAS CON EL CUIDADO DE TODAS LAS ÁREAS VERDES CONSULTAR disponibilidad de las tipologías, contamos con algunas unidades ya terminadas y otros lotes disponibles para iniciar la obra en base a la unidad de preferencia del cliente, el periodo estimado de entrega de obra son de 3 meses, UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/j7NnRpqA3Yu43BJRA?g_st=aw
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 338 M | Gs. 32 M | — | Gs. 338 M | Gs. 28,8 M |
| 2 | Gs. 351,5 M | Gs. 64 M | — | Gs. 351,5 M | Gs. 74,3 M |
| 3 | Gs. 365,6 M | Gs. 96 M | — | Gs. 365,6 M | Gs. 120,4 M |
| 4 | Gs. 380,2 M | Gs. 128 M | — | Gs. 380,2 M | Gs. 167 M |
| 5 | Gs. 395,4 M | Gs. 160 M | — | Gs. 395,4 M | Gs. 214,2 M |
| 6 | Gs. 411,2 M | Gs. 192 M | — | Gs. 411,2 M | Gs. 262 M |
| 7 | Gs. 427,7 M | Gs. 224,1 M | — | Gs. 427,7 M | Gs. 310,5 M |
| 8 | Gs. 444,8 M | Gs. 256,1 M | — | Gs. 444,8 M | Gs. 359,6 M |
| 9 | Gs. 462,6 M | Gs. 288,1 M | — | Gs. 462,6 M | Gs. 409,4 M |
| 10 | Gs. 481,1 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 481,1 M | Gs. 459,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 944.289.000
Luque


≈ Gs. 3.125.465.000
Luque

Gs. 265.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mora Kue, Luque

Gs. 485.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Mora Kue, Luque

Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Itapuamí I, Luque